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Maison à vendre 5 pièces - 175,76 m2 VEIGY FONCENEX - 74

Ref : 159321

725 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 175,76 m2 - Veigy Foncenex - 74 - RHONE-ALPES
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Description

Idéalement située au hameau de Crevy, aux pieds de la douane d'Anières, pour un accès direct sur la métropole Genevoise en empruntant les transports publics Genevois, l'arrêt le plus proche se situant au niveau du rond-point de Crevy, le quartier vous séduira par son calme et son côté résidentiel.
Maison de village lumineuse rénovée avec goût et des matériaux de qualité vous offrant 199m² utiles avec tout le confort moderne allié au charme des vieilles pierres et plafonds poutres comprenant au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un spacieux séjour avec cuisine équipée de plus de 50 m², un cellier, une pièce attenante, un WC visiteur, un local chaufferie, à l'étage 3 chambres dont 2 avec terrasse extérieure privative, une salle d'eau, une salle de bains, enfin au dernier niveau une grande 4ème chambre avec mezzanine.
A l'extérieur vous pourrez profiter d'un joli jardin clos, ainsi que d'une parcelle de 50 m² située à environ 20 mètres de l'habitation, faisant office de stationnements.
Le bien est actuellement loué.
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Vue globale

  • Surface totale : 199,0 m2
  • Surface habitable : 175,8 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,6 m2)
    • Séjour/Cuisine (50,9 m2)
    • Degagement (14,8 m2)
    • Pièce (6,0 m2)
    • Chaufferie (8,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cellier (5,4 m2)
    • Palier (7,9 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Chambre 2 (15,7 m2)
    • Chambre 3 (12,0 m2)
    • Chambre 4 (15,3 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • Mezzanine (6,8 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Gaz
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1233 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12426kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 03/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200,0 € et 3030,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Lac

CENTURY 21 Agence du Lac

CENTURY 21 Agence du Lac

Avenue de l'Eglise

74140 SCIEZ

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