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Maison à vendre 5 pièces - 121 m2 PERRIGNIER - 74

Ref : 159504

650 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 121 m2 - Perrignier - 74 - RHONE-ALPES
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Description

Belle villa d'architecte sur sous-sol total dont la construction et les prestations sont de grande qualité, avec garage et abri-voiture 4X9 équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
Elle est en excellent état intérieur et extérieur, équipée de stores BSO motorisés, de l'aspiration centralisée, d'une ventilation mécanique double flux.
Très lumineuse, elle offre des espaces de vie agréables dont la partie séjour avec cuisine équipée d'environ 40 m² et fonctionnels en demi-niveau avec 3 chambres et une mezzanine.
A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse couverte, entièrement carrelée et exposée sud-ouest, donnant sur un superbe terrain plat et paysagé de plus de 1280 m².
La propriété est idéalement située en limite de zone agricole et bénéficie d'une vue dégagée côté massif des Hermones, à seulement trois minutes en voiture de la gare du Leman Express pour un accès simplifié à Genève, proche de toutes les commodités et commerces qu'offre la commune de Perrignier.
Un vrai coup de cœur !

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Vue globale

  • Surface totale : 121 m2
  • Surface habitable : 121 m2
  • Surface terrain : 1 282 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,2 m2)
    • Séjour (30,8 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,8 m2)
    • Cellier (6 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Mezzanine (10,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Central au sol + radiateurs fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16749kWh/m2.ankg CO2/m2.an159 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 23/10/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Lac

CENTURY 21 Agence du Lac

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Avenue de l'Eglise

74140 SCIEZ

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