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Maison à vendre 6 pièces - 128,80 m2 SCIEZ - 74

Ref : 159516

535 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 128,80 m2 - Sciez - 74 - RHONE-ALPES
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Description

Venez découvrir cette maison individuelle entièrement rénovée sur la commune de Sciez, située à 23 km de Genève et seulement 5 minutes en voiture du lac.
Le rez-de-chaussée offre une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte, parfaite pour recevoir, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau moderne. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et une seconde salle d'eau, apportant confort et intimité à l'ensemble des occupants.
Le sous-sol, aménagé en appartement F2 indépendant, dispose d'un accès séparé ou d'une connexion directe à la maison, offrant de multiples possibilités d'usage, que ce soit pour accueillir des invités ou pour une location indépendante.
Ses prestations énergétiques de qualité incluent du triple vitrage, une isolation extérieure et des pompes à chaleur air/air.
Implantée sur un terrain de 1 015 m², cette propriété bénéficie d'une vue dégagée, permettant de profiter du calme et de la nature environnante.
Cette maison représente une belle opportunité, alliant modernité, confort et efficacité énergétique.
N'attendez plus pour la découvrir, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 129 m2
  • Surface habitable : 128,8 m2
  • Surface terrain : 1 015 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,4 m2)
    • Séjour (22 m2)
    • WC (3 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Salle d'eau 1 (2,1 m2)
    • Cellier (2,5 m2)
    • Degagement (2,6 m2)
    • Appart F2 (44 m2)

Équipements

Les plus

Montagne

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Isolation : Triple vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1003kWh/m2.ankg CO2/m2.an43 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 20/09/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Lac

CENTURY 21 Agence du Lac

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Avenue de l'Eglise

74140 SCIEZ

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