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Maison à vendre 7 pièces - 128,88 m2 SCIEZ - 74

Ref : 159519

545 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 128,88 m2 - Sciez - 74 - RHONE-ALPES
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Description

**Découvrez cette charmante maison à vendre à SCIEZ (74140)**

Avec son séjour spacieux et lumineux équipé d'un poêle à bois, ses 4 chambres, sa mezzanine, cette propriété de 129m² et de plus de 165 m² utiles en grande partie de plain-pied est prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux puisque rénovée et modernisée par les actuels propriétaires avec des matériaux de qualité : cuisine équipée Schmidt, fenêtres et stores en aluminium. Imaginez des étés inoubliables grâce à sa piscine entièrement rénovée, et profitez d'un confort optimal tout au long de l'année grâce à son chauffage individuel au gaz, une isolation de qualité et ses panneaux photovoltaïques.

Située idéalement, elle offre un accès facile aux commodités : à seulement 2 minute en voiture de E.Leclerc et proche des écoles des Buclines, accessible en 1 minute à pied. Pour vos déplacements, la ligne de bus à Bonnatrait se trouve à 300 mètres, facilitant l'accès à diverses destinations.

Un véritable coup de cœur.

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Vue globale

  • Surface totale : 167 m2
  • Surface habitable : 128,9 m2
  • Surface terrain : 609 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour/Cuisine (43,3 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Chambre 1 (10,4 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • Dressing (8,6 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre 3 (9,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Mezzanine (14,1 m2)
    • Chambre 4 (18,2 m2)
    • Buanderie (24,9 m2)
    • Terrasse (31,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Moellon crépi
  • Double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21426kWh/m2.ankg CO2/m2.an172 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 04/06/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Lac

CENTURY 21 Agence du Lac

CENTURY 21 Agence du Lac

Avenue de l'Eglise

74140 SCIEZ

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