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Maison à vendre 5 pièces - 135 m2 SCIEZ - 74

Ref : 159527

250 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,38 % TTC
  • Prix hors honoraires: 235000€
Maison à vendre - 5 pièces - 135 m2 - Sciez - 74 - RHONE-ALPES
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Description

Bâtisse de caractère en pierre apparentes parmi l'une des plus anciennes du hameau de Filly vous offrant un bel espace de plus de 135 m² à rénover dont une spacieuse pièce de vie avec cheminée.
Vous bénéficiez également d'un garage, d'une cave.
Idéalement situé sur la commune de Sciez, plus précisément au hameau dit de Filly, à environ 35 minutes du centre de Genève, à proximité de toutes les commodités : boulangerie, hypermarché, pharmacie, écoles, à 5 minutes du lac Léman, du port et des plages de Sciez ou d'Excenevex.
Vous aurez également la possibilité d'acquérir une ancienne dépendance, remise avec jardin située en zone constructible que vous pourrez transformer en « petite habitation » pour vous-même ou dans le cadre d'un investissement locatif.
Prix en supplément, nous consulter.

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Vue globale

  • Surface totale : 135 m2
  • Surface habitable : 135 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,8 m2)
    • Séjour (18,6 m2)
    • Cuisine (19,1 m2)
    • Salle de bains/WC (5,6 m2)
    • Palier (1,5 m2)
    • Chambre 1 (12,1 m2)
    • Chambre 2 (13,4 m2)
    • Chambre 3 (23,6 m2)
    • Chambre 4 (32 m2)
    • Garage (25 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36810kWh/m2.ankg CO2/m2.an345 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 19/09/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Lac

CENTURY 21 Agence du Lac

CENTURY 21 Agence du Lac

Avenue de l'Eglise

74140 SCIEZ

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