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Maison à vendre 7 pièces - 218 m2 SCIEZ - 74

Ref : 159537

789 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 218 m2 - Sciez - 74 - RHONE-ALPES
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Description

Maison d'exception à Sciez -

Située dans le secteur prisé de Prailles à Sciez, cette maison de 218 m² habitables se distingue par ses matériaux de qualité et ses volumes généreux. Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse de 48 m², s'ouvrant sur un vaste jardin paysagé, vous séduira. Un espace salle à manger et une cuisine équipée complètent cet espace convivial.

L'intérieur comprend trois chambres spacieuses, deux salles d'eau, ainsi qu'une mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un appartement T2 indépendant, actuellement loué, situé au sous-sol, représente un atout non négligeable.

Le sous-sol abrite également une cave à vin, un cellier, et un espace technique buanderie pour un confort optimal.

Côté performances énergétiques, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur avec chauffage central, d'une climatisation réversible à l'étage et d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Des panneaux photovoltaïques sont installés, permettant de réduire votre empreinte énergétique et vos coûts en énergie.

Implantée dans un environnement très calme, en limite de zone agricole, cette propriété conjugue à merveille confort, prestations de qualité, et cadre de vie privilégié. Une opportunité rare sur le marché, à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'une alliance parfaite entre élégance et performance énergétique.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.

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Vue globale

  • Surface totale : 218 m2
  • Surface habitable : 218 m2
  • Surface terrain : 1 571 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Salle à manger (13 m2)
    • Séjour (48 m2)
    • Cuisine (20 m2)
    • couloir (6 m2)
    • Salle de bain (4,8 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Mezzanine (10 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Hall (2 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (25 m2)
    • Appart F2 (52,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
  • Terrain clos, pentu et arboré
  • Cave à vin
  • Panneaux photovoltaïques
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1554kWh/m2.ankg CO2/m2.an89 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 15/10/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Lac

CENTURY 21 Agence du Lac

CENTURY 21 Agence du Lac

Avenue de l'Eglise

74140 SCIEZ

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