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Maison à vendre 3 pièces - 71,84 m2 PERRIGNIER - 74

Ref : 159569

345 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 71,84 m2 - Perrignier - 74 - RHONE-ALPES
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Description

Au cœur du hameau paisible de Brécorens, maison au charme indéniable rénovée en partie dans les années 1990 par les actuels propriétaires. Idéalement située à seulement deux minutes en voiture de la gare du Leman Express pour un accès simplifié à Genève, proche de toutes les commodités et commerces qu'offre la commune de Perrignier.
Cette bâtisse ancienne comprend actuellement un salon avec cheminée donnant sur le jardin, une cuisine, à l'étage 2 chambres dont une de 19 m², une salle d'eau avec toilette, au dernier niveau 2 combles aménageables en mansardes d'environ 39 m² utiles et 2 caves en sous-sol.
A l'extérieur, attenant à l'habitation, c'est un superbe jardin arboré, plat, avec un petit chalet muni d'un poêle à bois qui s'offre à vous, un véritable havre de paix.
Vous aurez également si vous le souhaitez, la possibilité en supplément du prix actuel d'acquérir et rénover une grange-écurie en habitation avec un potentiel d'environ 200 m² sous réserve des autorisations d'urbanisme.

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Vue globale

  • Surface totale : 95,1 m2
  • Surface habitable : 71,8 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (15,7 m2)
    • Cuisine (19,8 m2)
    • Degagement (2,0 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Chambre 2 (19 m2)
    • Combles (21,1 m2)
    • Combles (18,9 m2)
    • Cave (18,6 m2)
    • Cave (20,1 m2)
    • Chalet (8,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)501139kWh/m2.ankg CO2/m2.an458 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 139

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 06/11/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Lac

CENTURY 21 Agence du Lac

CENTURY 21 Agence du Lac

Avenue de l'Eglise

74140 SCIEZ

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