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Maison à vendre 8 pièces - 186,65 m2 MESSERY - 74

Ref : 159573

1 260 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 186,65 m2 - Messery - 74 - RHONE-ALPES
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Description

À vendre à Messery (74140), cette magnifique maison d'environ 320m² utile offre une vue imprenable sur le lac. Avec ses 7 pièces spacieuses, dont 4 chambres et une mezzanine, c'est l'endroit idéal pour une famille.

Le rez-de-chaussée abrite une chambre et une salle d'eau, tandis que l'étage supérieur propose trois autres chambres lumineuses et deux salles d'eau supplémentaires. La maison est équipée d'une alarme, d'un interphone et de la climatisation pour votre confort. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, et l'isolation est renforcée par du double vitrage.

Profitez de moments de détente dans la piscine privée ou dans le jardin. Un garage est également à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

La maison est bien desservie par les transports en commun, avec un arrêt de bus à seulement 200 mètres. Les commodités ne manquent pas : Carrefour Market et E.Leclerc sont à moins de 10 minutes en voiture, et de nombreuses boulangeries, boucheries et bureaux de poste se trouvent à proximité. Les écoles élémentaires et primaires sont également facilement accessibles en voiture.

Pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs et forêts sont à quelques minutes de marche ou de voiture, offrant un cadre verdoyant et paisible.

Cette maison, représente une opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel avec une vue splendide sur le lac. Ne manquez pas cette chance et contactez-nous pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 306 m2
  • Surface habitable : 186,7 m2
  • Surface terrain : 1 811 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (15,2 m2)
    • Cuisine (16,4 m2)
    • Séjour (43,1 m2)
    • Cellier (8,7 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Chambre/SDE (16,2 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Dressing (4,7 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • Chambre (21,1 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Mezzanine (17,6 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Lac

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 102 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15829kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 26/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110,0 € et 2900,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Lac

CENTURY 21 Agence du Lac

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Avenue de l'Eglise

74140 SCIEZ

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