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Maison à vendre 4 pièces - 140 m2 SCIEZ - 74

Ref : 159613

580 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 140 m2 - Sciez - 74 - RHONE-ALPES
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Description

Villa contemporaine à Sciez, proche du port et de la plage.

Cette villa de 140 m² habitables dispose d'une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse exposée Sud et Ouest, idéale pour profiter du soleil et de l'extérieur. Elle comprend également deux grandes chambres, deux pièces d'eau, une mezzanine modulable et un espace nuit sous les toits. Un sous-sol complet, pratique pour le stockage ou un atelier, vient compléter l'ensemble.

Le tout est implanté sur un terrain de 1 315 m², garantissant espace, tranquillité et une vue dégagée. L'emplacement est recherché et résidentiel, offrant un environnement agréable et paisible.

Actuellement louée jusqu'en janvier 2028 (1 565 €/mois).

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 1 315 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,8 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Séjour (45 m2)
    • Degagement (3,4 m2)
    • Buanderie (3,5 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Degagement (3,6 m2)
    • Salle de bain (9,6 m2)
    • Bureau (8,6 m2)
    • Mezzanine (15,9 m2)
    • Degagement (6,4 m2)
    • Sous sol (74 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville et bois
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18529kWh/m2.ankg CO2/m2.an173 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 24/01/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Lac

CENTURY 21 Agence du Lac

CENTURY 21 Agence du Lac

Avenue de l'Eglise

74140 SCIEZ

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