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Maison à vendre 5 pièces - 118 m2 SCIEZ - 74

Ref : 159624

695 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 118 m2 - Sciez - 74 - RHONE-ALPES
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Description

À vendre : Villa individuelle lumineuse avec grande piscine Sciez, Hameau de Prailles
Située dans un secteur résidentiel calme et prisé, cette superbe villa individuelle de qualité Alain Métral offre un cadre de vie exceptionnel. Construite sur un terrain plat en limite de zone agricole, elle bénéficie d'une exposition idéale sud-ouest et d'une grande terrasse dallée avec stores bannes, parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur.
Caractéristiques principales :
Grande piscine : Idéale pour se rafraîchir ou se détendre pendant les chaudes journées d'été.
Spacieux séjour avec salon équipé d'une cheminée insert bois pour des soirées conviviales.
Salle à manger cathédrale : Ambiance chaleureuse et aérée grâce à une hauteur sous plafond impressionnante.
Cuisine américaine entièrement équipée : Un espace pratique, ouvert sur la pièce à vivre.
Véranda lumineuse donnant sur un magnifique jardin, parfait pour vos moments de relaxation.
3 chambres.
Nombreux espaces de rangement : Optimisation des espaces pour plus de confort au quotidien.
Garage et deux abris de jardin : Idéaux pour le stockage
Atouts supplémentaires : Cette maison bénéficie de deux climatisations réversibles.
Un cadre de vie unique dans un environnement paisible, tout en étant à proximité des commerces et des écoles.
N'attendez plus pour visiter cette villa d'exception !

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Vue globale

  • Surface totale : 118 m2
  • Surface habitable : 118 m2
  • Surface terrain : 1 004 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,1 m2)
    • Séjour (25,3 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Cuisine (20,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Véranda (20,8 m2)
    • Mezzanine (11,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible + radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2648kWh/m2.ankg CO2/m2.an134 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 02/08/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Lac

CENTURY 21 Agence du Lac

CENTURY 21 Agence du Lac

Avenue de l'Eglise

74140 SCIEZ

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