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Maison à vendre 7 pièces - 140 m² CERVENS - 74

Ref : 156018

674 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 7 pièces - 140 m2 - Cervens - 74 - RHONE-ALPES

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Description

Villa d'architecte lumineuse en ossature bois de plus de 175 m² utiles, construite en 2016, avec des matériaux de qualité et vous offrant une belle vue dégagée côté Lac Léman.
Cette spacieuse maison possède entre autres un séjour de 47 m² avec cuisine américaine équipée, salle à manger et salon, d'une suite parentale au rez-de-chaussée (dressing et salle d'eau privatifs) ; ses 4 chambres plus une salle de jeux pourront accueillir votre famille avec beaucoup de confort.
Elle bénéficie également d'une grande pièce de plus de 25 m² avec mezzanine actuellement utilisée en local vélos, idéal pour les sportifs, les bricoleurs ayant besoin d'espace, d'un abri voitures 2 places attenant, d'une grande cave dallée en sous-sol de presque 50 m².
Ses performances énergétiques sont excellentes : chauffage aérothermie par pompe à chaleur au sol au rez, poêle à bois.
Elle est implantée sur un terrain clos de 1020 m² et paysagé avec soin.
Idéalement situé sur la commune de CERVENS, à quelques minutes de BONS EN CHABLAIS et de toutes ses commodités, de la douane de Moniaz, à 5 minutes de la gare ferroviaire de PERRIGNIER et du CEVA, dans un environnement privilégié, calme et à proximité de la boulangerie et de l'école primaire ; vous pourrez profiter également du cadre de vie agréable qu'offre le village. Vous apprécierez son dynamisme : en effet de nombreuses activités et animations vous sont proposées tout au long de l'année.

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Vue globale

Surface totale : 176 m²
Surface habitable : 140 m²
Surface terrain : 1 020 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (10,8 m²)
- WC (2,4 m²)
- Degagement (2,9 m²)
- Chambre/dressing/SDE (25,1 m²)
- Cuisine / Séjour (47,2 m²)
- Cellier (3,5 m²)
- Degagement (5,2 m²)
- Cellier (4,2 m²)
- Salle de bains/WC (6,5 m²)
- Chambre 2 (10,6 m²)
- Chambre 3 (12,2 m²)
- Chambre 4 (11,0 m²)
- WC (1,4 m²)
- Pièce (26,0 m²)

Équipements

Les plus

Parking couvert

Lac

Général

Parking couvert : 2 place(s)
Chauffage : Central au sol aérothermie
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépi
Double vitrage
Abri voiture
Terrain plat / clos / arboré
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/12/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Lac

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