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Maison à vendre 5 pièces - 106,42 m2 SCIEZ - 74

Ref : 156119

425 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 106,42 m2 - Sciez - 74 - RHONE-ALPES
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Description

Chalet indépendant à rénover d'environ 110 m² utile implanté sur une beau terrain clos et arboré d'environ 1104 m² et bénéficiant d'une jolie vue côté lac léman.
Actuellement il se compose au rez de chaussée d'un garage, d'une chaufferie, d'un appartement de type 1 bis, au rez surélevé d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée qui donne sur une jolie terrasse extérieure exposée au sud-ouest, 2 chambres et bureau en mezzanine.
Il se situe sur la commune de Sciez sur Léman, plus précisément au charmant hameau d'Excuvilly, au calme, à 5 minutes du lac Léman, du port et de la plage de Sciez, à proximité de toutes les commodités : boulangerie, hypermarché, pharmacie, à deux pas du groupe scolaire des Buclines, à 6 minutes de la gare ferroviaire de Perrignier et son Léman Express (CEVA) pour un accès simplifié à la métropole genevoise.

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Vue globale

  • Surface totale : 114,8 m2
  • Surface habitable : 106,4 m2
  • Surface terrain : 1 100 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4 m2)
    • Degagement (7 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 1 (9 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Séjour (25,2 m2)
    • Mezzanine (6 m2)
    • Garage (20,9 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Chaufferie (5,6 m2)
    • Degagement (2,1 m2)
    • Kitchenette (19,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Lac

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Bois
  • Cheminée, mezzanine, placards, poutres
  • Terrain plat / clos / arboré
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Rafraichissements

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)568160kWh/m2.ankg CO2/m2.an522 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 160

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 07/07/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Lac

CENTURY 21 Agence du Lac

CENTURY 21 Agence du Lac

Avenue de l'Eglise

74140 SCIEZ

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